河南省住建厅长:县级城市去库存压力较大

来源:房产焦点 2016-01-26 18:46:03

中新网郑州1月26日电(记者董飞)河南省住建厅厅长裴志扬26日在郑州就该省商品房库存情况表示,“个别省辖市市区和三分之一左右的县级城市住宅去库存周期超过18个月,县级城市去库存压力较大”。

裴志扬是在河南省十二届人大五次会议举行的记者会上,作上述介绍的。

他介绍,2015年河南省房地产市场运行总体向好。虽然上半年受经济下行压力等各种因素的影响,房地产各项主要指标运行低迷,增长缓慢,但随着省政府相关意见措施的陆续出台实施,下半年全省房地产开发投资、新开工面积和施工面积均出现较快增长,商品房价格保持稳定。

“从库存情况看,库存增速减缓,但区域分化进一步加大。截至2015年12月底,全省已竣工商品房库存面积3607万平方米,去库存周期5个月。”裴志扬说。

他进一步指出,虽然总体上已竣工待售商品房空置存量不大,但据房管部门统计,除竣工商品房外,全省还有已取得预售未竣工的待售商品房7554万平方米,两类合计1.1161亿平方米,去化周期17个月,其中省辖市市区15个月,县级城市19个月。个别县城去库存压力较大,其中嵩县、许昌县、临颍县、舞阳县、西峡县、陕县、新县商品住房库存去化周期在36个月以上。

他分析,住宅销售形势好于非住宅,商住好于纯商业,中小户型销售好于大户型,多层小高层销售好于高层住宅。大型品牌企业产品销售增长稳定,消化库存周期在合理区间,企业运营较好。小型房地产企业、小项目产品相对滞销,去库存压力较大。

裴志扬指出,河南地区差异将进一步分化,省会郑州市商品住房价格将有所上涨,其他省辖市中心城区商品房价格基本持平或小幅上涨,部分去库存周期长的县级城市价格会有所松动,有一定的价格下降空间。”(完)

点击查看原文

相关链接