武汉房屋租赁市场遇寒冬期 现在租房比年后每月可省数百元

来源:新浪财经 2016-02-04 05:44:57

现在租房比年后每月可省数百元

长江商报消息武汉房屋租赁市场遇寒冬期,二手房价格普遍上涨

本报讯(记者杨玲玲通讯员邓静超)春节将至,武汉新房价格保持惯性上涨。上个月,武汉住宅样本平均价格为9051元/平方米,首次实现破九,再创市场新高。那么,武汉租房和二手房市场走势如何?记者走访发现,临近年关,武汉房屋租赁市场也迎来寒冬期,现在租房比年后每月可省数百元。

房屋租赁市场迎来寒冬期

昨日,在东亭路一家中介门店内,正在寻找租房的小林对记者说:“之前租住的房子快到期了,房东想把房子收回去自己住,我只能再找合适的房源。”她提出,想在年前把这件事情解决,价格也相对便宜点。

同时,家住中北路一小区的姜先生告诉记者,自己在地铁4号线罗家港站附近还有一套两室一厅的住房,目前已装修完毕,想租出去收点租金,“那一片出租的房子比较多,价格一直提不上去。房子如果年前租出去的话,每月租金1200元左右,年后价格会相对高点,可能提到1500元。”

记者走访发现,临近年关,房屋租赁市场稍显冷清,此时租房相比年后每月可省数百元,同时很大一部分业主静待年后市场反馈,惜售心态渐显。业内人士表示,很多外乡人已经开始计划返乡过年,现在正是房屋出租的寒冬期,也是租房出手的好时机。

东湖高新(7.020,-0.04,-0.57%)区二手房价“破九”

武汉二手房市场同样值得关注。上周,武汉市二手住宅挂牌价格为8932.11元/平方米,环比前一周涨幅为2.74%。从各区域挂牌均价来看,上周10个重点区域8涨2跌,除东西湖区和青山区挂牌均价有所下跌之外,其他区域均呈现不同程度上涨。涨幅最大的东湖高新区和武昌区,环比涨幅分别为12.89%和3.46%。

随着地铁2号线南沿线的开通和地铁11号线等地铁效应的重叠,以及区域配套的不断完善,东湖高新区热度不断提升,上周该区域挂牌均价为9299.09元/平方米,已突破9000元大关。

“一方面受后市房价上涨预期高涨的影响,业主跳价现象频发,上调挂牌价的业主也不在少数;另一方面,临近年关,很大一部分业主静待年后市场反馈,惜售心态渐显。”亿房研究中心相关研究员表示,不难看出节后二手房市场或将迎来一轮上涨行情。

自去年提出“二孩”政策以来,武汉二手房市场的改善型买家逐步涌现,挂牌价格也因此日益抬高。2月春节将至,楼市进入传统淡季,业主交易节奏放缓,市场表现较为平稳,预计节后武汉市二手住宅将继续放量,市场需求也会逐步释放。

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