德州去库存出实招 政府买存量商品房作公租房

来源:房产焦点 2016-04-14 10:40:59

4月12日,记者从德州市住建局获悉,今年德州市住建部门将通过借力保障性安居工程、推进新型城镇化等多项措施,缓解商品房库存压力。

借力保障性安居工程。通过政府购买,在存量商品房中选购户型合适的房源,不再集中新建公租房、廉租房,实施公租房货币化补偿。积极利用国开行、农发行棚户区改造贷款支持货币化安置政策,货币补偿比例不低于50%.今年,全市和中心城区棚改任务分别为1.65万户、0.35万户,其中,货币化安置力争达到0.82万户和0.18万户,可降低去化周期3.8个月和2.3个月。尤其是要有序引导运河经济开发区棚改项目到中心城区安置。

大力开拓商品房消费市场。加快推进新型城镇化,深挖农村孩子进城上学、年轻人进城结婚、老年人进城养老等重点群体潜力,推动农民进城买房。把握德州市纳入京津冀协同发展这一历史机遇,围绕“一区四基地”战略,吸引和承接核心城市教育、医疗等人才和技术资源,允许符合条件的存量商业、工业地产改变用途,大力发展养老、医疗、教育、创业或人才公寓等跨界地产。鼓励房地产开发企业将库存商品房转为租赁住房,鼓励自然人和投资机构以出租为目的购买库存商品房。

提升项目和企业竞争力。引导房地产开发企业转型升级做大做强,鼓励扶持骨干企业通过兼并、收购、重组等方式,实行战略协作,多元化经营。对库存项目,完善道路、绿化、停车场、安防等配套,提升品质,吸引购买。

加大行业监管和服务力度。开展诚信体系建设,加大违法违规行为的查处力度,确保房地产市场秩序健康。适时调整部分手续办理节点,允许房地产企业按项目建设进度,分阶段缴纳城市基础设施配套费,缓解资金压力。适时启动房交会,正确引导社会舆论,传递积极的政策信号。

另外,省住建厅和省国土厅已于今年1月份对建设条件意见书制度广泛征求意见,近期正式实施。意见出台后,可为土地供应提出合理建议,从源头把关,避免形成新的库存。(山东台周树茂德州台范丽丽通讯员任云松)

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