雅生活:股价波动属正常 未来或承接管理绿地纽约项目

来源:东方财富网 2018-02-09 00:00:00

2月9日,雅居乐雅生活服务股份有限公司于香港举行上市敲钟仪式,雅生活董事会联席主席陈卓雄与黄奉潮、绿地控股董事长张玉良、雅生活其他高层与相关机构代表出席了现场。敲钟之后,联席主席黄奉潮、执董兼首席执行官刘德明及首席财务官李大龙接受了现场媒体的采访。

观点地产新媒体留意到,同一日雅生活在开市前半个小时股价经历跳水,相比前一天宣布的12.3港元定价,跌幅一度超过25%。截至上午收市,雅生活股价报9.4港元。雅生活联席主席黄奉潮回应称,股价波动属正常,集团会专心业务发展,按本身发展计划进行。

与部分上市物业公司类似,雅生活目前的服务面积大多来源于母公司雅居乐。对于这一结构,雅生活管理层表示,未来将会有更多来自第三方的管理面积。

而且,上市融资所得将部分用于并购,目前雅生活已在洽谈收购事项,范围是全国的物业公司,但具体实施还需要看市场机会。

根据招股书披露,假设发售价为12.5港元时,全球发售所得款项中约65%将用于选择性地把握战略投资及收购机会,以及进一步发展战略联盟;约45%将用于收购其他物业管理公司,约10%将用于收购与集团存在互补性的社区产品及服务公司。最终,雅生活的发售价定为12.3港元。

不过,在正式上市之前,雅生活便已进行了一宗涉及千万方管理面积的物业收购。根据绿地的承诺,自2018年至2022年的年内,该公司开发的房地产项目将以雅生活集团作为优先级物业合作商,每年为雅生活提供最多1000万平方米物业服务面积及其他方面支持。

对于这项合作,雅生活表示,年中收购绿地物业之后,2018年将开始落实协议内容。而且,不只是1000万平方米,未来两家企业合作的面积将会加大。

管理层还透露,绿地也有计划将其在纽约的项目交给雅生活管理,但海外的合作的时间尚未确定。

对于此前提及的A股上市事宜,管理层称,将选择合适的窗口期登陆A股。

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