美的、花样年和恒大26亿分食成都3宗用地 另一地块终止出让

来源:东方财富网 2018-04-09 12:42:00

  4月9日,成都成功出让3宗国有建设用地使用权,包括2宗青白江地块、1宗都江堰市地块,分别被美的地产、花样年和恒大竞得,总成交额约25.68亿元。

  其中,贵阳市美的房地产发展有限公司以总价约5.83亿元,楼面价4020元/平方米竞得了QBJP2018-1(252)地块,溢价率0.5%。此地块位于青白江区通汇大道以东、绣川路以北,东至景鸿路、南至绣川路、西至通汇大道、北至绣川河绿道,为纯住宅用地,出让面积约7.25万平方米,容积率2.0,计容建面约14.5万平方米。竞得人须在建设用地内临规划道路配建建筑面积不小于1000平方米的社区用房。

  另一宗青白江地块为QBJP2018-2(252)地块,位于青白江区唐巴路以南、青白江大道以西,出让面积约13.13万平方米,容积率2.5,计容建面约32.8万方,为住宅兼容商业用地(商业不超过15%),由成都市花样年房地产开发有限公司以总价约15.56亿元,楼面价4740元/平方米拍下,溢价率31.67%。竞得人须在建设用地内临规划道路配建建筑面积不小于2000平方米的社区用房。

  林芝恒大旅游发展有限公司则以底价约4.29亿元,楼面价2550元/平方米竞得DJY2018-03(0701/05)地块。此地块位于都江堰市永丰街道友爱社区,紧邻都江堰友爱学校,为住宅兼容商业用地(商业用地面积不小于2.8万平方米且不大于计容建面的30%),出让面积约8.42万平方米,容积率为1.0至2.0,最大计容建面约16.84万平方米。

  竞得人须在此地块配置社区级体育设施,社区级体育设施用地面积不得小于1500平方米,建成后须无偿移交政府;该宗地中的商业配建服务用地须由宗地竞得人50%自持,自持商业不得分割转让。

  据观点地产新媒体了解,同日出让的位于都江堰市奎光塔街道安青社区的DJY2018-04(05/0701)地块因参拍人数不足,终止拍卖。此地块为商业兼容住宅用地,出让面积约5.74万平方米,商业用地部分容积率为2.0至3.5;二类居住用地部分容积率为1.0至2.5。根据出让要求,此地块商业用地内须配置建筑面积不得低于1.2万平方米的高端酒店,酒店应全部自持,自持经营不得少于5年。

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