叫我红领巾:英国留学租房时不容错过的血泪史

来源:搜狐教育 2018-04-16 11:42:00

英国留学生活,如果你想要扩大自己的交际范围,而不是局限在中国留学生的小圈子里,想要快速的提高英语口语水平,想更好的融入当地生活,那么在外租房也许是一个好选择!

目前,中国留学生在英国住宿通常有三种情况:

1. 住学校提供的宿舍或home stay

2. 租一间屋子

3. 租一套房子

小编想跟大家着重聊的是第二种和第三种,为什么呢?因为通常宿舍和home stay,你的学校都会帮你安排或者给你推荐!

小编慢慢“入了行”才知道,因为宿舍数量有限,每年留学生都在增加,只能排队等,到最后结果基本是处于无房的情况!

在社会上,不管是合租还是自己租,也都存在很高的风险,主要原因是大家不了解,在英国租房存在的风险以及注意事项,这篇文章,我会给大家详细讲解,希望每个在英国留学需要租房的同学,都可以在准备租房之前,看到这篇文章!

在开始之前,小编先给大家列一下,根据我到现在的经验总结

大家在租房方面被坑的情况有以下几种:

看点01

自己租房存在的风险,遇到“二房东”

“二房东”是什么意思呢?英文管这种现象叫做sub-letting,大部分的中介及房东是严谨房客这么做的,有被允许的情况,也是在房东同意的情况下进行的。这个现象普遍存在,风险重重但无法避免及杜绝。

首先,站在“二房东”的角度,这么做你不但可以租一整套房子,还可以做别人眼中的“房东”,更主要的是你的“房客”已经差不多把你每个月整套房的房租给交出来了,你会在租房上省很多钱。

其次,站在“房客”的角度,这种租一间屋子的价格会比租整套便宜很多,而且这种房源比较多,跟个人租也比跟中介租要方便很多。那么,问题就来了,就是因为便宜,程序简单,这种租房渠道才会存在极高的风险。

小编遇到过的投诉“二房东”的主要问题有:

1. 东西坏了不管修

2. 搬家的时候不退定金

3. 玩消失(最怕的就是遇到这种情况,“二房东”反正不是房东,想走就走)

4. 他的租房合同结束了,就有可能也会赶你走

遇到不良房东或中介

就算我们不找“二房东”,我们就找房东或者中介,你也未必可以保证他们在租你房子的时候就老老实实按规矩办事。小编收到过很多同学投诉自己的房东或中介,主要投诉的问题跟上面提的差不多,但至少不怕房东或中介跑了(房东一般不会跑,因为房子是他买的,中介嘛,那要看你找的是个人的还是正规有店面的,有店面的一般跑没那么容易,英国店面租金这么贵,为了你一个客人跑了不值当):

1. 东西坏了房东或中介不管修

2. 搬家的时候不退定金

3. 随意扣除押金

 遇到“奇葩室友”

这个情况呢,是几个朋友通过正规渠道一起租一整套房子,这个情况在留学生中间也很普遍的。几个人一起租,每个人的名字都会在合同上,等于每个人都要承担支付房租的任务。这种租房模式主要流行原因有:

1. 可以跟自己认识的人一起住

2. 大家一起租可以便宜很多

 但是这种租房方法也是存在风险的啊!小编收到这方面的求助主要有:

1. 我的室友突然回国了或找不到了,bill不交了

2. 几个人合租,水电网的bill用的是其中一个人的名字,刚开始说钱会每个月给你,但后来就因为各种原因不给钱了

3. 有可能需要交council tax。因为牵扯的内容较多,小编就不在这里详细解释了。

当然,小编在这里说的都是最不理想的情况,并不是刻意要吓唬大家,真的是遇到太多在租房上出现问题求助的人了,所以觉得是需要跟大家在这里提醒:

找室友合租的时候,不管是你多信任的朋友,也请留个心眼!我们希望这个世界处处存在美好,但很遗憾,这个世界并不完美。

总之呢,我们在租房的时候会遇到什么样的房东,这根本无法预测,如果你因各种原因必须要搬出来自己住,但又觉得租整套房子太贵的话,那在租房前请一定先看看你的准房东是否靠谱!

走私人渠道租房,的确事会少很多,而且可能很多人觉得更好说话,但是相反TA也更好耍无赖。如果他连合同都不给你,或者给你弄个不正规的合同没有法律效应的话,你的押金他说不给就能不给你,你找律师都没有办法。

那么英国租房都有哪些注意事项,就让一位过来人为你讲解一二

看点02

英国租房三大超实用方法

  一、自己租房比学校宿舍更靠谱

如果想申请学校宿舍的小伙伴,你所在学校邮件一般会提前告知,因为宿舍数量有限,只能排队等。后来小编也是慢慢“入了行”才知道,一般学校宿舍分配的原则是按照先给unconditional offer holder(无条件录取函的持有者),之后才轮上conditional offer holder(有条件录取函的持有者)的。

所以小编要给中国英国留学生,尤其是要先读语言的同学一句忠告:别等学校给你安排房间了,自己找其他的宿舍吧。

租房这条长长的产业链,带动了不少大的开发商和一些私人进军宿舍业务。很多大公司都会在不同的城市盖点儿楼,建点儿学生公寓,然后租给留学生,他们所提供的房子性价比都会比学校提供的宿舍强。

货比三家、刨根问底

英国大学是开放式的,教学楼呈点状分布,很多时候学生更愿意选离自己学院较近的宿舍入住;至于地理位置、周边环境,即便是在国内的同学,用地图,咨询我们顾问老师就可以了解;内部设施和提供的服务,上网查找,或者直接邮件过去问就可以。

首先,弄清价格与租期

一般来说,正规的学生公寓会提供不同的租期,一般是40-50周,租期越短价格越贵。至于私人房东,要亲自问他或者问正规中介,绝大多数情况与大公司基本一致。

其次,了解预定金/抵押金(deposit)

一般预定宿舍之前需要缴纳预定金/抵押金。这笔钱有两个功能,一是预约的定金,二是若搬离房屋有任何损坏的赔偿抵押金。大型宿舍公司的deposit一般在300-500镑不等;如果在外面自己租房,一般为一个月的房租。

再次,租金包含的费用项目

学生宿舍一般水电网费全部都包含在房租里。洗衣服,每个宿舍都会设有独立的洗衣房,需要另付费。自己租民宅,一般水电网需要另付费。如果你赶上一个特别规矩的典型英国式房东,这些东西都需要你自己办理,找他要到这些公司的联系方式,重新开户。他认为这些东西是你和水电公司的事情,他不会参与。他唯一参与进来的就是定时联系你,及时帮你维修房子。

最后,提供的服务有哪些?

学生公寓都会有24小时的安保服务,以及免费的维修。入住之前,学生公寓与房东都是会让你检查房屋状况的,如果有设施坏了,及时说,以免以后麻烦。

专业学生公寓网站了解真相

每个公寓根据不同的房型有不同的标价,网站上都会有相关服务的介绍,房型图和照片。

但是小编建议,在付款预定公寓之前,一定要到专业、正规的学生公寓网站了解一下,这样得到更准确的信息,以免上当受骗。

私人租房,一般是通过正规的房屋中介出租,有自己的流程。私人房东很愿意把房屋出租给留学生,因为租期较稳定。一年的租客往往比半年的租客更好租到房子。至于自己租房的流程以及需要注意的事项,不要着急,我们会在后续报道中继续给小伙伴们介绍的。

最后,小编希望大家在英国都可以住的舒舒服服,在找房租房的过程中顺顺利利,找到自己喜欢的房子,找到人品好的房东,因为在英国住的好,是你能够更好在英国生活的根本。在英国,你租的地方就是你的“家”,家是你的港湾。也感谢大家把这篇长文章都读完了,辛苦啦!返回搜狐,查看更多

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