卖一间门面竟加收37万!相关部门表示查处有难度 - 今日头条

卖一间门面竟加收37万!相关部门表示查处有难度

来源:新浪重庆 2018-06-10 11:30:00

第1眼消息,最近,有市民给《天天630》反映说,他们购买了南岸区一楼盘的商铺,结果接房的时候发现,当初销售顾问宣传的重要信息,如今没法兑现。用高价买来的商铺,一到手就成了亏本买卖。市民杭女士告诉记者,2017年4月,她来到南岸区紫金一品售房部,销售顾问向她介绍,该楼盘一栋和二栋底层商铺,是轻轨出口的必经之路,接房的时候就能看到,这样的商铺商业价值高、升值空间大。这样的介绍,让杭女士很心动,随即与重庆核盛房地产开发有限公司,签订了《商品房买卖合同》。可到了今年接房的时候,杭女士一下傻了眼,轻轨出口根本不存在。

杭女士说,不仅如此,《商品房买卖合同》附件里面约定的燃气一户一表也没有兑现。对于业主的疑问,重庆核盛房地产开发有限公司 一位负责人解释,轻轨修建方案,他们无法进行掌控,这里今后会不会有轻轨出入口,她们也不能确定。至于当时置业顾问为什么要这么宣传,他们不清楚。而对于一户一表的理解,这位负责人有另外一套说法,认为合同里面约定的,不包括燃气气表。

轻轨出入口最终有没有、一户一表究竟该怎样解释,目前门面业主还在进一步想办法维权。然而在采访中,记者却了解到另外一个惊人的内幕:核盛房地产公司置业顾问在销售商铺过程中,采用各种名目,收取了购房者购房款以外的大额资金,而且没有任何凭据。这到底是为什么呢?业主隆先生说,他当时来看商铺时,置业顾问先是介绍了商铺的各种优势,聊到最后时,对方告诉购房者,由于供不应求,商铺已经销售一空,但如果购房者有意向,可以留下电话,她们可以去帮忙想办法。第二天,置业顾问就打来电话,告诉隆先生说,还有一间门面可以出售。得到这个消息,隆先生立即来到销售中心了解情况。

置业顾问向隆先生说,门面总价一百八十多万元,可想要成功签约,购房者必须另外支付房款以外的三十七万元。开发商给出的条件,虽然让人难以接受,但考虑到对方声称的资源稀缺,地段绝佳,隆先生还是有些心动,便答应了下来。没有想到对方又提出了更奇怪的要求:不转账、不刷银行卡、不写收据,必须要现金。

签订合同当天,隆先生抱着三十七万现金来到紫金一品销售中心,向置业顾问付了钱。付出去这么多钱,又没有任何的凭据,隆先生心里始终感觉不踏实,于是叫随行的朋友,用手机拍摄了当时交钱的情况。置业顾问收钱以后,就立即签订了《商品房买卖合同》。

采访过程中,记者还了解到,有些购房者,是在销售大厅交纳了购房款以外的大额现金,而有些购房者,则是被置业顾问带到了销售中心对面的一家房屋中介,被要求交纳团购费、商铺转让费、顾问咨询费、欠账还款等名目的费用。不过,这家房屋中介只存在了短短几个月就撤场了。据了解,有近三十位业主,都通过中介交纳了这些费用,和前面现金交款不同,这些购房者是通过银行,将钱转账到了邓某和苟某某的私人账户。

对于这两种收钱的方式,重庆核盛房地产开发有限公司负责人表示,业主支付合同以外的相关费用,属于置业顾问的个人行为,与公司没有关系。

记者了解到,从2017年4月份开始,我市国土房管部门就开展了《专项整治楼市乱象:严禁预留关系房、收取茶水费》的工作。那么,紫金一品业主反映的情况,初步统计涉及到的近千万资金,是否属于主管部门整治楼市乱象的对象呢?根据国家发展改革委办公厅、住房城乡建设部办公厅《关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》,商品房实行“一套一标”明码销售,禁止以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品房或服务并捆绑收费。紫金一品业主随后来到南岸区不动产登记中心市场监管科投诉举报。这里的负责人表示,置业顾问在销售大厅内收取购房者现金,不开票据的行为,查处起来有难度。

这位负责人进一步解释,这种情况,不管到哪里投诉举报,都无法调查清楚。

而重庆志和智律师事务所 刘渝律师认为,置业顾问在销售大厅,收取购房者现金,并且不开具凭证,开发商不能随便说一句不清楚,就能撇清关系、逃避法律责任。

而另外一种情况,紫金一品销售中心置业顾问,把购房者带领到房屋中介,要求对方支付团购费、商铺转让费、顾问咨询费等名目的。由于收款人向业主收取这些款项,没有法律依据,紫金一品业主可以通过起诉对方返还不当得利,进一步查明真相,搞清资金去向,然后根据实际情况,做出进一步的行动。发稿前,记者接到了紫金一品业主的电话,经过一番周折,目前,南岸区弹子石派出所已经介入对此事展开调查,结果如何,我们将会继续关注。

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原标题:卖一间门面竟加收37万!南岸区相关部门表示查处有难度

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