乐居 | “金九”来袭 武汉50余楼盘超万套房源将入市供市民挑选

来源:武汉发布 2018-09-07 12:34:16

进入9月,楼市传统销售旺季“金九银十”到来,开发商明显加快了推盘节奏。预计整个9月将有50余个楼盘扎堆入市,超万套房源可供市民挑选。

据房地产市场机构不完全统计,8月武汉新增预售证67个,共开盘44次,仅次于6月的53次,大量房源在8月集中爆发。武汉房地产开发企业协会研究部统计,8月份新建商品房成交21281套,同比基本持平,环比上升40.78%,成交面积2143869.21㎡,同比上升9.02%,环比上升36.02%。尤其是8月第五周(8.27-9.2)武汉15盘入市,共推出4440套房源。

据统计,9月武汉将有超50个项目开盘或加推,供应房源仍超万套。大汉口有约15个左右的项目入市,包括常青花园恒大御景、华润翡翠城、庭瑞新汉口等老盘加推。大汉阳和大武昌都分别有20余个楼盘入市,其中大武昌区域推盘多为白沙洲区域的热门老盘,旭辉华宇江悦府为此次唯一的新盘。大汉阳区域主要以远洋东方境世界观、龙湖春江彼岸、万象汇润府、奥山经开澎湃城等新盘为主,为供应短缺的汉阳注入新鲜血液。

业内人士指出,“金九银十”是传统楼市旺季,开发商在这段时间集中推盘,是为冲量回笼资金,9月和10月将是去库存的好时机,预计短期内市场将在平稳中度过。

市房管部门称,针对“金九银十”可能出现的楼市推售和交易高潮,将强化对房地产企业销售行为的动态监管,严防捆绑销售、价外加价等违规行为抬头,维护平稳健康的市场行情。

 9月武汉出让25宗地块 273.8亿起拍掀土拍高峰

进入9月,除了争相入市的楼盘之外,土拍市场依旧热度不减。据武汉土地信息网上公布的信息显示,9月份武汉将有4场土拍,共计出让25宗地块、出让总面积达153.32万平方米,起拍价约273.8亿,这是今年来土地出让数量最多,起拍金额最高月份。

根据武汉市国土资源和规划局出让公告,9月4日至30日,分四批共出让25宗土地。长江日报记者梳理发现,9月土拍中有17宗远城区地块,以东西湖区6宗地块最多,位于东西湖三店地块共4宗,该板块目前集结了华发、地产集团以及金地等品牌房企。其他远城区分别为,新洲区4宗,汉南区3宗,蔡甸区1宗,江夏区2宗,黄陂区1宗。

中心城区地块中,值得一提的是,位于硚口区编号为P(2018)096号地块,以起拍价70亿,成为本次最重量级地块。该地块位于硚口区解放大道以南、沿河大道以北,京广铁路以西,水厂二路以东,占地面积138600平方米,容积率3.49,总建筑面积483714平方米。要求竞买保证金42亿,起拍价70亿,最高指导价位91.87亿。起拍楼面地价14471元/平方米,最高指导楼面地价 18992元/平方米。该地块刷新硚口片总价及单价最高纪录。

另外,9月20日出让的位于江汉区P(2018)090号地块,土地面积64664平方米,起始价为642500万元,最高出让价为700000万元,起拍楼面价14654.83元/平方米,最高楼面价15966.35元/平方米。该地块为汉正街中央服务区规划范围内12个片区之一,属于汉正街天街片一期地块。据悉,汉正天街是武汉规划中的汉江十景中的一景,目前汉正街中央服务区集结了复星、绿地、恒隆、嘉里以及花样年等品牌房企。

据悉,武汉9月首场土拍共分为三次进行,其中9月4日开局之拍已经有了结果,江夏区P(2018)076号地块被阳光100以总价4.896亿、楼面价1999元/平方米拿下。(长江日报融媒体)

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