土地确权后,宅基地获取难上加难,3类人将永久失去资格,要小心

来源:乡村轶事 2018-09-07 23:13:48

今年关于农村土地有一件大事情,那就是土地确权将于今年全面完成,确权之后,农民将顺利拿到土地承包经营权证书和不动产权证书,以后关于土地和宅基地的归属问题也越来越明晰。

虽然说近些年,农村不断有人口迁出,然而这些将户口迁出去的农民却并没有退出自己的土地和宅基地,这样总的来看,在农村存在以下这三种情况,一种是户口在农村,人实际上也在农村生活;第二种是人生活在农村,然而却没有自己的土地和宅基地;第三种是户口已经迁出,然而土地宅基地确并没有退出。这样的一个直接后果就是,很多年轻人并没有自己的土地和宅基地,只能依靠从父辈那里继承。

现在大家的一个普遍共识就是,宅基地获取越来越难,这主要有以下这两个原因:一是宅基地资源有限,过去的宅基地资源早已经分配殆尽,农民要想获取宅基地,要么从其他村集体成员手中购买,要么就只能等;二是现在宅基地审批越来越严格,因此能成功申请到宅基地并不容易。

不过农民也不用担心,如今随着宅基地整顿工作的开始,农村以下这3类人将永久失去宅基地,到时候就有了可以分配的宅基地资源。

第一种:随意买卖。 大家都知道,对于宅基地农民只有资格权和使用权,所有权在村集体手里,农民申请宅基地主要目的是为了建房,可如果不建房反而将其违规出售给村集体成员意外的人的话,那么这是违规的,如果被发现的话,那么村上是有权利收回的,并且将永久失去宅基地。

第二种:违规使用宅基地。宅基地的用途就是建房,但如果农民违规使用宅基地的话,那么也将失去宅基地资格权和使用权,比如说在宅基地上修建其他建筑物,破坏宅基地等等。

第三种:选择永久退出的情况。现在很多农民将户口迁出,对于宅基地问题不少地区也在试点探索有偿退出模式,如果农民选择这种模式,并且领取了补偿之外,也就意味着放弃了宅基地相关权益,以后也将永久的失去宅基地。

农村土地确权后,以上这3件事做了,可能永久失去获取宅基地的资格了,有的属于主动而为之,有的属于违规行为,总之,农民要小心,切莫因为宅基地问题,给自己惹上麻烦。

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