提速!房地产税立法提上日程,5年内拟提请审议!

来源:房天下资讯 2018-09-09 10:50:39

9月7日,公布的十三届全国人大常委会立法规划中,包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第一类项目,拟在本届人大常委会任期内提请审议。此举向外界释放出了我国税收法定进程提速的重要信号。

五年内列入规划的法律草案116件。其中11部税法中,亟待立法的除了房地产税法,还有增值税法、消费税法、资源税法、关税法、城市维护建设税法、耕地占用税法、车辆购置税法、契税法、印花税法,另有个人所得税法需要修改。

目前,全国人大常委会已于今年8月底对个人所得税法作出修改。耕地占用税法草案和车辆购置税法草案也于今年8月提请全国人大常委会进行了审议。

房地产税法在诸多税法中颇受关注。

据了解,房地产税法的立法工作由全国人大常委会预算工作委员会和财政部负责。2016年3月,全国人大常委会预工委曾对外透露,已将房地产税法列入全国人大常委会立法规划一类立法项目,并进入当年立法工作计划的预备项目。

2018年3月,财政部有关负责人在十三届全国人大一次会议记者会上曾透露,全国人大常委会预工委、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法草案。

据介绍,作为国际通行税种,中国房地产税制度设计在参考国际共性制度安排的同时,会注重从中国国情出发来合理设计,比如合并整合相关税种以及合理降低房地产在建设交易环节的税费负担等,总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。

房产税拟五年内提请审议,释放了什么楼市信号

房产税作为一个新税种,由于与人们的切身利益息息相关,所以一直备受瞩目。房子多的人坚决反对房产税的出台,而没有房子的人则热烈的呼吁其出台。房产税究竟对楼市有何重要影响,目前还无法得出结论。经济学家马光远认为,政府征收房产税的目的是为了解决地方政府的财政收入问题,而压根不是为了降低房价,所以它出台后对房价不会造成实质影响。

但楼市大佬潘石屹却持反对观点,他认为目前我国的住房空置率高企,房产税出台后,考虑到成本因素的影响,很多人会选择出售手中的房子,这样住房的空置率和房价都会显著下降。

房产税会对楼市造成的一定的影响。对于普通家庭自住来说,房产税不会造成太大的影响。因为一个新的税种,国家肯定会考虑普通居民的接受程度。根据主流观点,国家很可能采取第一套免征的方式,即使不免征也会通过抵扣个税的方法来减轻居民的负担。

但对于炒房客来说,房产税确实是一个重大利空。因为炒房客每年都需要为手中的房子支付一大笔房产税,如果未来房价的涨幅不能覆盖相关的成本,则意味着炒房客将会亏本出局。所以,房产税出台对炒房客的影响最大。(深圳房地产信息网)

敏捷紫岭国际400-890-0000 转 833205

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敏捷紫岭国际基本信息单价待定产权年限70区域商圈东区中山海关户型三居室(108.59㎡)四居室(127.62㎡)三居室(97.09㎡)收房时间预计2020年10月底三期交楼开盘时间2018年4月底3期1、2#开盘

动态:敏捷紫岭国际在售建面约97-127㎡三四房新品,户型方正实用,通风采光佳,均价约19000-21000元/㎡,详情请询售楼处。

项目简介:敏捷·紫岭国际总占地面积177266.19㎡,位于中山市东区中山五路,东区区府 , 金融 ,背靠中山1300亩城市绿地【紫马岭公园】,是一个集商铺、公寓及商业别墅为一体的 城市商务综合体,将打造东区大型商务综合体。 项目二期总占地面积约40068㎡,建筑面积84203.37㎡。项目整体采用现代风格设计,主要由2幢16层的商务公馆、7幢商业街和34幢商业别墅组成。办公产品是敏捷·紫岭国际2期主推产品,54-106㎡灵动空间,5米层高,可做复式。 敏捷·紫岭国际二期的商铺,建筑面积约33-134㎡,首层层高5-7米,为餐饮街铺,位置昭示性强,为区域内少有的好产品。商业别墅,总部型生态办公楼的建筑面积为112-182㎡,享受花园式商务办公空间,创新城市企业会客厅,适合作为型企业或高级商务人士的办公及休憩场所。 项目三期的规划为高档住宅小区,建筑规划楼栋南边布置,大部分户型南边通透,配备高层洋房配裙楼商业,自配幼儿园,地下室两层车库。项目三期的建筑外观为现代风格,主要颜色是深灰色和米白色。1-4栋住宅及1栋、5栋商业交楼时间暂定为2020年6月30日,5-10栋住宅及2、3、4栋商业交楼时间暂定为2020年8月20日。

奥园领尚400-890-0000 转 845192

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奥园领尚基本信息单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈港口镇户型三居室(88.00㎡)四居室(110.00㎡)四居室(110.00㎡)收房时间预计2019年12月中旬交楼开盘时间2017年12月21日4、5#开盘

动态:奥园领尚在售建面约88-110㎡三四房单位,二梯四户设计,采光通风俱佳,带装修均价16000元/㎡,详情请以售楼部为准。

项目简介:奥园领尚是中国房地产28强-奥园集团中山第4作。项目位于中山 城区港口,距离规划中轨道1号线200米、中山北站800米,港口高速口2.5公里,以两站五轨四高速雄踞深中桥头堡,核聚珠江西岸枢纽。项目位于 商圈交汇点,坐拥大信新都汇商圈、城北商圈,周边商业、 、公园一应俱全,繁华举步可享。项目规建89-118㎡三、四房,秉承奥园“构筑健康生活”品牌理念,升级港口健康人居。

天誉·虹悦1925400-890-0000 转 874835

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天誉·虹悦1925基本信息单价均价18000元/平方米产权年限70区域商圈西区富华商圈户型三居室(88.43㎡)三居室(100.25㎡)三居室(103.59㎡)收房时间预计2020年12月25日交楼开盘时间2018年9月1日首期开盘

动态:天誉·虹悦1925已于9月1日首期开盘,目前在售建面约88-103㎡三房及3+1房单位,带装修,均价18000元/㎡左右,详情请以售楼部为准。

项目简介:天誉·虹悦1925项目位于西区彩虹片区,项目总占地项目占地约3.5万㎡(约52亩),总建筑面积约10.5万㎡,规划了9栋17-30层高层洋房及部分商业裙楼组成。项目以浅暖色系的简洁线条和构架构筑出温馨住宅生活小区的氛围,有效地营造出法式温馨浪漫、自由休闲的风格情调。区内绿化面积近36%,居住密度低,环境优美,设有4大功能区, 多项康体设施,为业主带来健康舒适的生活氛围。 户型面积段为55㎡—140㎡二至四房,可以满足您的不同需求。同时所有产品带装修出售,采用的都是知名一线品牌,打造绿色环保品质空间。

保利林语400-890-0000 转 808316

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保利林语基本信息单价待定产权年限70区域商圈火炬开发区太阳城户型二居室(89.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(125.00㎡)收房时间预计2019年10月爱丁堡5-16##交楼开盘时间2017年10月3期10#开盘

动态:保利林语四期新品81-136㎡麓山高层组团正诚意登记中,预计主推户型77-133㎡,户型方正,价格待定,详情请咨询售楼处。

项目简介:保利林语第四期高层洋房【麓山】组团将于2018年8月正式入市,该组团更具交通优势,与紧邻翠亨快速更进一步,实现快速连接博爱路、东部快线、京珠高速等城市大动脉,轻松便捷出行。作为林语的收官之作,【麓山】高层采用5.0全生命周期系统产品,为家人提供可“成长”的房子。 主力77㎡小户型精品,投资更实在,明星热销小户型产品灵动百变,南北通透,户型方正,没有空间浪费。社区内配备3万方风情商业中心,其中若比邻社区商业中心已营业,以及媲美香榭丽舍的时尚风情商业街区,汇聚全球品牌,休闲格调生活。同步共享凯茵新城15年成熟生活配套,全年不打烊的休闲购物时光,极大丰富了生活。真正实现一站式休闲购物体验,社区商业覆盖休闲、娱乐、购物、美食、美容等全生态高端商业中心, 一站式满足生活所需。

海伦时光400-890-0000 转 835954

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海伦时光基本信息单价均价15000元/平方米产权年限70区域商圈西区岐江公园户型四居室(114.38㎡)三居室(96.95㎡)三居室(91.33㎡)收房时间预计2019年年底二期交楼开盘时间2018年3月25日二期15#加推

动态:海伦时光目前在售二期91-115㎡三四房单位,主力户型是97㎡三房两厅东南朝向,115㎡四房两厅南北通透,两梯四户,毛坯均价15000元/㎡,暂无购房优惠,详情请咨询售楼处。

项目简介:海伦时光项目临近翠景南路,与雅居乐剑桥郡相邻,坐享成熟配套。整个项目总占地约110亩,共分为东西两个地块开发。一期推出西地块,总占地面积约48亩,总建筑面积近20万平方米。共由10栋32层的住宅组成,共规划1447户。 小区采用点线布局设计,以此构建一个完整的建筑轮廓,局部布置点式高层,使空间富于变化。同时我们建筑外立面采用了现代保豪斯风格,主要代表作有美国的帝国大厦等,使得整个小区色彩丰富之余,不失线条简洁。 板式建筑设计,结合独特的点式布局使得整个小区均匀采光,同时通风效果更佳。实现高达90%的户型为南向设计,满足广东人对南向住房的强烈需求。

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