总价38万起!省府地铁铺火了!26万+高消费人群力挺!

来源:常德楼市 2018-09-10 16:59:19

一周多时间里,我的朋友圈几乎被南翔·茶里水街湖鲜美食节“轰炸”了。巢湖湖鲜、鱼王、十二道风味……这场饕餮盛宴,终于有缘得见。

—NO.1—

十二道风味惊现合肥,数百组客户集结

9月8日上午10:08,湖鲜美食文化节启幕,数百人在南翔茶里水街集结,原因只有一个,全国最负盛名的湖鲜美食都在这了。现场鱼旗飘飘,礼炮轰鸣,人潮涌动。

早晨8点多,就有客户赶往现场,包河区相关领导也莅临现场,足见美食文化节的诱惑力。

在美食文化节上,被网友投票选出的“十二道风味”一一亮相,重达66.2斤的巢湖鱼王制成的免费鱼王盛宴正式开启!

老艺人、老手艺再现茶里水街,黄包车、卖花女、小报童、卖烟女、糖葫芦、剪纸……久违的年代市井味,真的很民国…

茶里水街湖鲜美食节8天“乐”不停,不同形式的娱乐节目,霸王餐、捕鱼达人、免费鱼王汤领取、儿童街区表演、音乐会轮番上阵,带你嗨翻天!

在活动现场,除了品尝美食之外,同样有不少客户是冲着项目来的。毕竟,南翔茶里水街早已声名在外。

—NO.2—

总价38万起,引爆全城投资客

南翔茶里水街位于包河区包河大道与西安路交口向东700米,为华夏国际茶博城的茶文化特色商业街区。集湖鲜主题特色街区、品牌餐饮、休闲娱乐、民国风情体验于一体,经营业态以湖鲜、海鲜、河鲜等湖鲜美食为主。

合肥的特色街区不少,“徽文化”也经常被人为强行嫁接给建筑,换汤不换药的营销炒作多少有些生硬。像茶里水街这样与生俱来的古文化气质,无疑是一股清流。

项目整体临水而建,是合肥唯一一个拥有自然河流景观的文化特色街区,青砖黑瓦之下,民国风情的建筑风格色调明快又意境悠远。

如果不是被提前告知,相信一定会有人以为进入了一座苏州园林。把商铺做成艺术品的范,是对产品的打磨,也是对自身商业运营能力的自信。

截止到目前为止,茶里水街交出的成绩单足够耀眼,招商已经完成95%,商铺也仅剩90套左右在售,面积段46㎡-155㎡,价格1万+/㎡-2万+/㎡不等。

活动期间项目推出重磅优惠,每天都将公布一套特价房源,总套数只有8套,最低总价只要38万。

这是什么概念呢?

目前合肥普通的社区底商(有些不能做餐饮),均价都在2.5万/㎡-4万/㎡之间,沿街铺面卖到5万+/㎡也是常有的事,按照50㎡计算,首付最低都要60万左右。

果然,这个价格一出来,合肥的投资客们就立即做好了“狩猎”的准备。

—NO.3—

地铁5号线沿线,10万+高消费人群集结

都说投资商铺是高阶玩家才玩得起的游戏,没有精钢钻不敢揽瓷器活。其实不然,任何形式的塔尖资产都有持久的抗跌性,何况商铺的租金收益是更高的。

关键在于开发商的商业运营能力和周边居民的消费水平,以及对交通要道和地铁等核心资源的占有。而这些,南翔茶里水街恰好都有。

1、地铁5号线沿线,高性价比爆款

项目位于包河区和滨湖新区交界的核心地段,辐射范围非常广,向北不到3公里是包河区政府,向南约2公里即可到达滨湖省府。

项目东侧就是地铁5号线黄河路站,从茶里水街出发,直线距离仅有800米左右。

地铁5号线连通滨湖金融后台基地、环湖CBD、省府板块、望湖城和一环等人群高度集中的地段,并且未来还可换乘1、2、3号线,为水街带来全城消费。

2、周边26万+高消费人群集结

由于位置带来的天然优势,包河区包河大道往东,北至绕城高速,南到锦绣大道,这个版块内目前还没有大规模的商业集群,南翔茶里水街是当之无愧的TOP系。

周边密集分布的一百多个居民小区和企事业单位,26万+人群的购买力将无缝导入到水街。

并且,由于项目西侧骆岗地块将建成世界上规模最大的城市中央公园,项目周边聚集了龙湖、金科、高速等众多品牌住宅开发商,房价冲高至2.2万/㎡。这些高消费的城市精英,将会是茶里水街“预定”的客流。

—NO.4—

招商完成95%,投资回报率惊人

南翔茶里水街的开发商南翔集团,已经有40年成功的商业运营经验,伴随着几代人的成长,运营能力已经得到充分认证。

项目开业刚满1年,我们就可以清楚地看到水街对包河区商业格局的改变。

南翔茶里水街作为一个新兴的特色商业街,目前招商已经完成95%,不论什么时候去,都是一片热火朝天。晚上一到饭点,更是华灯初上热闹非凡,水街两边的车位停得满满当当。

而且,这种热闹给人的感觉是井然有序的,这种平和很讨喜。短时间内能和成型的商业街分庭抗礼,足够证明南翔的商业运营能力。

此外,在节假日期间,水街会组织各类契合时宜的活动,让街区的火热更进一步。比如,在今年七夕期间的七夕古风游乐会,青年男女在鹊桥上挂上了自己的缘分卡和姻缘丝带,为自己的爱情许愿,找到属于自己的“有缘人”。

运营1年以来,南翔茶里水街已经培养起稳定的消费客流,“游在巢湖吃在水街”也成为越来越多人认可的商业名片,水街地标正在快速形成。

目前,茶里水街的商铺租金可以达到80元-100元/㎡/月,这在合肥的街区商业是非常出色的。一间50㎡的铺面,月租金足有5000元左右,解决房贷压力的同时,商铺的自身价值也在增长。

并且合肥已经踏上了租金快速上行通道,过去1年租金涨幅超过20%。地铁5号线通车、高端小区入住之后,水街的租金再上一个台阶是大概率事件。

对于纯粹的投资客群来说,水街目前已经是现铺出售,更高的投资回报率,即买即出租即收益。

如果是自购自营的客户,有不断积累的忠实购买力和强大的运营能力打底。在钱流、人流、租金3个维度上,茶里水街的竞争力都是毋庸置疑的。

—NO.4—

结语

很多网友咨询买房子的问题时,我通常会建议:能早一天进场,就不要晚一天。一方面价格在持续上浮,另一方面早进场就意味着早一天收益。

对于商铺来说一样如此,特别是潜力巨大的新兴板块。

骆岗板块作为合肥市重点规划的城市中枢,地铁、学校、公园、高端社区等资源聚集,一个看得见的城市核心区在以惊人的速度生长。

而版块内的特色商业街区,南翔茶里水街是唯一。价格1万+/㎡-2万+/㎡,活动期间总价38万起,这样的大红利点,并不是什么时候都有的。

财富弯道超越的机会,全城投资客都在紧盯。

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