环海大厦住户被打,业委会筹备组和富民物业各执一词

来源:大连有话说 2018-10-14 12:18:18

今年7月26日晚8点左右,在环海大厦B座17楼发生了一起冲突。富民物业的老板王伟打了住户秦绪春两拳,又踹了一脚。秦绪春倒地被送往医院。随后春海派出所出警,处理此案。

近日,已经出院的秦绪春和其他几位业主找到大连有话说,希望媒体报道此事。

秦绪春说,打人的王伟曾在派出所向他当面道歉,并希望进行相应赔偿,但被他拒绝。秦绪春坚决要求警方对王伟进行法律制裁。

今年8月29日,公安部门依法做出给予王伟拘留十日并罚款500元的行政处罚。然而,因为相关医院检查出王伟患有高血压,最终王伟没有被拘留。

秦绪春和其他几位业主认为,相关部门和单位在包庇打人的王伟,让他逃脱了法律的制裁。

那么,富民物业公司的老板王伟为什么要动手打住户呢?

秦绪春和几位业主说,去年年底,富民物业在经过环海大厦业委会的同意后,要上涨物业费。每平米从8毛钱涨到1.2元。

随后,一些业主按照1.2元的标准交纳了物业费。但也有一些业主对此不满,他们找社区、街道和中山区城建局不断投诉。

最后,中山区城建局局长明确表示,环海大厦的物业费暂时还按照8毛钱收取,已经多收的物业费要返给业主。

秦绪春说,被打当晚,他和两位业主在执行中山区城建局领导安排的任务,到业主家中去收1.2元的物业费收据。

秦绪春认为,因为上涨物业费未成,所以恼羞成怒的富民物业老板王伟才会动手打人。

秦绪春和其他业主说,2012年,富民物业进驻环海大厦。当时的业委会与富民物业签订了5年的服务合同。实话实说,富民物业开始干得不错。

2015年,物业费从5毛钱涨到8毛钱,当时业主都没有异议。但是从2015年开始,他们感觉富民物业的服务质量在下降。

部分业主的投诉集中在几个方面:违章建筑、消防安全隐患、保安没人、保洁不及时清理、建车棚变成停车位、在顶层占用公用面积盖房出租等等。

随后,富民物业的殷经理也找到大连有话说,希望对有关情况做出澄清和回应。

殷经理首先承认王伟确实打了秦绪春,56岁的王伟打了64岁的秦绪春一个耳光,还踹了他一脚。不过秦绪春伤势并不重。

事发后,王伟表达了积极赔偿并和解的意愿,但秦绪春予以拒绝。王伟只能依法接受处罚。但在进拘留所之前,王伟在公安医院和三院做了检查,都是高血压,所以最后没有被拘留。不存在秦绪春所说的徇私枉法情况。

至于事发原因,还要从头说起。

殷经理介绍说,环海大厦是2000年以前的老旧小区。七年前,富民物业进驻时,上一个物业公司已经弃管。在没有任何盈利点的情况下,富民物业就投入二十多万对小区全部电梯进行了大修,保证了广大业主基本的出行安全与便利。

2015年,合同到期后,富民物业得到了小区广大业主的认可。业委会与富民物业签订了五年的物业服务合同。富民物业当时就提出要上涨物业费。

殷经理说,富民物业近些年持续投入资金,而物业费一直偏低,人工及材料成本持续上涨。而且他们进驻该小区时做出过承诺,70岁独居老人以上的老人物业费减半收取,80岁以上老人免除全部费用,所以企业资金压力确实不小。

业委会当时不同意涨价。但经过反复沟通,业委会同意前三年保持每月每平方米8毛钱的现有标准,自2018年1月起,允许物业费涨到1.2元每月每平方米。

然而后来由于种种原因,导致整个业委会换届选举失败。小区现有业委会到期解散,未产生新一届的业委会。但殷经理说,自2017年起,小区部分人开始伪造业主签名,打算成立业委会。但因成立程序上有违规行为,选举并未成功。

富民公司从2018年1月开始按照合同上涨物业费,并进行了公示,部分业主表示理解,并按照1.2元的标准缴纳了物业费。但在这时,2017年组织成立业委会的那些人开始到相关部门投诉,反对上涨物业费。

相关部门组织了诉求业主、社区、街道、区物业办,物业公司五方面进行座谈。

殷经理说,他们公司本着化解矛盾、不给相关部门添麻烦的原则,现场表态同意暂时按照8毛钱收取,等成立业委会后与新一届业委会协商后再定。已经缴费的业主可以选择退现金或者冲抵下一年物业费。

殷经理说,其实被打的秦绪春并不是业主,他的儿子在环海大厦买的房子,已经六年没有交物业费了。

发生冲突当天晚上,富民物业老板王伟抱着孙子遛弯时,听说秦绪春带着两个业主挨家挨户敲门,找居民在投诉物业的材料上签字,就十分气愤。王伟找到秦绪春,质问其没有资格这么做,双方随后发生言语冲突。王伟冲动之下就打了秦绪春几下。

殷经理告诉小编,物业公司欢迎成立新一届业委会,但这届筹委会某些成员动机不纯。主要是其中有一位业主也是干物业公司的,他在背后策划了反对上涨物业费等几次行动,目的就是为了赶走富民物业,好让他的物业公司进驻。

对于殷经理所说的这一点,秦绪春和其他几位业委会筹备组的成员予以断然否认。他们表示,殷经理的这种说法是在故意抹黑筹备组,以达到阻挠业主正常维权的目的。

殷经理还表示,在目前8毛钱的物业费标准下,富民物业做得问心无愧。有很多是历史遗留问题,有些是开发商欠账,无法从根本上解决。

至于现在的停车场,是因为原来高空抛物的很多,为了业主的安全,在业委会的要求下搭了个车棚。下面十几个车位的一年停车费不过区区一万多元。

地下停车场过道原是自行车车棚,为保证汛期地下部分不被水淹,才将原来开放的自行车棚改建成封闭建筑。

至于说大厦顶层的设备间改建成房子出租。殷经理说,那是因为开发商没有配备物业办公用房,而且2011年接手的时候,B座顶层就是上一个物业公司的办公室。而A座的顶层则是集团公司的员工宿舍。

对于殷经理的这些解释,包括秦绪春在内的业委会筹备组成员均予以了驳斥。

最后殷经理说,以现在环海大厦8毛钱的物业费标准,富民物业一年的纯收入也就是十四五万元。实在是不高。

大家说说:假如殷经理所说属实,那么物业公司一年有十四五万元的纯利润,多了还是少了?

大连有话说:对于同样一件事,每个人从不同的立场和利益出发,都会有不一样的陈述。恰如罗生门。谎言的另一面不是真诚,而是宽容。对于各种物业纠纷来说,维权业主是少数,多数业主是沉默的大多数,物业公司也是在自身利益、政府部门和业主之间寻找一种平衡。无论是哪一方,真正能解决矛盾化解纠纷,靠的是法律、智慧和人品,而不是权力、勇气和圆滑,更不是暴力和时间。

真实的大连、独立的声音

欢迎关注大连有话说

关注备用号“辽宁有话说”

点击查看原文

相关链接