周末楼市观察:容积率是住户舒适度的直观体现

来源:齐鲁网 2018-11-10 12:48:56

齐鲁网11月10日讯房子是用来住的,因此老百姓在购房时肯定会考虑到房子住起来是否舒适,那么除了跟舒适度有关的公摊面积,容积率也是一个绕不开的话题,它是决定小区是否宽敞的直观体现,很多人都以为公摊面积小那么它的容积率就一定不大,事实真的是这样吗?

据记者了解到,容积率指的就是小区内所有建筑物地上面积的总和除以整个小区的占地面积。容积率越高意味着楼越高,人在小区内活动就会感觉越压抑。

中建锦绣天地客户经理张力敏对记者说:“比如同等的两个地块大小来说的话,3.0的容积率和1.5的容积率相比的话,它的地上的建筑面积就多了一倍,也就是说它的住户也就多了一倍,那它整个社区的活动人群也就多了一倍,由此可见,容积率越低它的居住舒适度就越高。”

记者调查发现,容积率决定了商品房的不同类型。

中建锦绣天地客户经理张力敏告诉记者:“就像目前市场来说的话,1.0以下的主要是以别墅和洋房这样的产品为主,那1.0到2.0之间的话,是以一些小高层、洋房这样的产品,以我们目前在售的A03地块为例的话,我们是有11层的洋房和18层小高层组成,那我们的容积率呢是1.9,如果说它的容积率能达到2.5甚至是更高到3.0或者是3.0以上,那肯定是30多层以上的大高层。”

闪电新闻记者 嵇豪 孙家栋

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