警告:伦敦住房市场将“长期下行”

来源:新民晚报 2019-03-01 10:21:42

伦敦市长萨迪克·汗2月28日给英国住房、社区及地方政府事务大臣写信,对英国“脱欧”后伦敦住房的未来表达担忧。房产经纪公司警告,伦敦住房市场将“长期下行”。

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萨迪克·汗、大伦敦政府及伦敦最大房屋协会G15给住房、社区及地方政府事务大臣布罗肯希尔写了一封联名信,描绘了“糟糕的‘脱欧’协议”及无协议“脱欧”后可能发生的情景。萨迪克·汗警告,如果开发商因担心“脱欧”的不确定性而继续退缩,政府就应该采取紧急措施,扭转新建房屋成交的下降。

信中说,“脱欧”已经影响伦敦的住房建设行业,无协议“脱欧”尤其是灾难性的。据大伦敦政府和房屋协会G15计算,“脱欧”后如果私人住房销售仍然下降,就需要对交叉资助进行补偿,补偿金额可能达到52亿英镑,而这一金额本可以在未来18个月修建3万套便宜住房。信中呼吁政府在房屋价格明显下降的情况下,对私人住房建设者提供一系列财政支持或提供销售保证等。

作为留欧派人士,萨迪克·汗再次表达了“脱欧”带来的困难。信中警告,“脱欧”后政府采取的移民政策和对建筑材料的关税检查也将影响住房建设行业,导致房屋价格上升。

英国住房、社区及地方政府事务大臣发言人回应称,政府对于能够与欧盟达成一个好的“脱欧”协议仍然充满信心,政府的90亿英镑便宜住房项目到2020年将提供25万套住房,其中有11.6万套在伦敦。同时,政府已经拨款5800万英镑给地方,帮助他们为“脱欧”做准备。

同一天,以伦敦房市为主的福克斯顿房产经纪公司警告,伦敦住房市场将“长期下行”。该公司2017年盈利650万英镑,但去年因生意不景气损失1720万英镑,关了6个办公室。不过该公司表示,从长期看,伦敦仍然是“非常有吸引力的地产市场”。

英国建设银行房产指数显示,英国房地产市场仍然保持“缓慢”增长,2月比去年同期上涨0.4%,但2月房屋价格比1月下降0.1%。经济学家认为,增长缓慢与消费者信心不足有关。

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